**Localisation de Choix :
À seulement 5 minutes à pied du métro Berri-UQAM (toutes les lignes) et de la station Beaudry.
À distance de marche du Vieux-Montréal, le Village, du centre-ville et du Plateau.
Proche de Radio-Canada, du CHUM et d'autres points d'intérêt majeurs.
Entouré de restaurants populaires, de cafés branchés, de bars, de parcs, de gyms et d'une variété de boutiques.
Accès facile aux parcs et aux pistes cyclables avoisinants.
À seulement quelques minutes du pont Jacques-Cartier.
Accès rapide à l'autoroute Ville-Marie.

**Caractéristiques du Complexe Le Sofia :
Chalet urbain sur le toit avec espace de travail et foyer au gaz.
Vue panoramique sur la ville depuis deux terrasses sur le toit, avec mobilier de patio et coin BBQ.
Association de copropriété bien gérée.
Hall d'entrée privé élégant.
Espaces communs bien entretenus.
Casier de rangement sécurisé et rangement pour vélos dans le garage.

**Présentation de l'unité 403:
Ce condo lumineux à concept ouvert offre :
Magnifiques planchers de bois dans tout l'appartement.
Un espace de vie et de salle à manger spacieux, agrémenté de grandes fenêtres panoramiques donnant sur un balcon privé.
Cuisine moderne et fonctionnelle, avec électroménagers en acier inoxydable, beaucoup d'espace de rangement et un placard pratique.
Grand îlot-bar intégré avec comptoir en quartz, placards de rangement, évier et lave-vaisselle, parfait pour des repas décontractés ou pour recevoir.
Une grande chambre principale avec une garde-robe/mur à mur.
Une chambre secondaire confortable avec un grand placard et une fenêtre.
Une salle de bain complète et bien aménagée avec carrelage en céramique, une baignoire profonde et une grande douche en verre avec une douche pluie.
Buanderie intégrée avec laveuse et sécheuse discrètement dissimulées dans la salle de bain.

**Occupation :**
Occupation immédiate disponible, que ce soit pour vous-même ou pour un locataire si vous cherchez un investissement attrayant.

**Informations importantes :
- Le vendeur est un non-résident qui demeure en France, et nous demandons donc que toutes les offres restent ouvertes pendant au moins 48 heures.

Un certificat de localisation a été commandé et sera fourni dès réception.

C'est une opportunité fantastique pour les acheteurs cherchant un condo bien situé et abordable dans le centre-ville de Montréal.