1 150 000 $

Triplex à vendre - Dorval (Sud Est)

1 150 000 $

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1 150 000 $

Triplex à vendre - Dorval (Sud Est)

1 150 000 $

Prochaine visite libre

41 - 41B Av. Martin, Dorval (Sud Est), H9S 3R2

>Profitez d'une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex superbement entretenu, générant un revenu locatif annuel impressionnant de près de 62 000 $. > Ce triplex est en excellent état, avec des améliorations récentes totalisant près de 50 000$, y compris un nouveau toit, un panneau électrique et plus. > Avec des dépenses supplémentaires minimales, cette propriété offre tranquillité d'esprit et un excellent potentiel de revenu pour tout investisseur. Suite de la description continue dans l'addendum >

  • Superficie du terrain: 6 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 1977

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
MICHAEL DE FREITAS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 135'

1977

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

toit 2024 , Membrane élastomère

Béton , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis , Tuiles

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

> Idéalement situé dans le sud de Dorval, près du blv
Lakeshore qu'il partage avec l'Hôtel de Ville. Cette propriété est proche du paisible Lac St-Louis et à quelques pas des boutiques, restaurants, transports en commun et à quelques minutes des trains de banlieue, du terminal de bus, station de train et de l'aéroport de Dorval.
> Appartement principal/rez-de-chaussée - #41A : Cet appartement spacieux de 4 chambres au rez-de-chaussée, avec un sous-sol entièrement aménagé et un climatiseur central. Espace de vie à aire ouverte. Fraîchement peint avec des planchers en parquet remis à neuf, cet appartement est parfait pour la vie de famille. La cuisine dispose d'armoires en bois, d'un grand espace de comptoir et de planchers chauffants. Une grande porte coulissante de la cuisine et de la salle à manger ouvre sur une cour arrière privée et mature avec un balcon couvert, idéal pour les rassemblements.*Chambre principale:Enorme avec un dressing de style californien.*Chambres supplémentaires : Parfaitement dimensionnées pour les enfants ou les jeunes adultes. *Salle de bain principale:Baignoire nouvellement refaite et étincelante.*Sous-sol fini:Salle familiale, chambre d'amis/bureau, salle de bain complète rénovée avec douche, et une buanderie discrètement située dans le couloir.
> Appartement supérieur/ deuxième étage # 41:Lumineux et spacieux avec 3 chambres et des rénovations récentes, y compris des planchers en stratifié.La grande cuisine dispose de nombreux placards et d'un grand espace de comptoir, ainsi que d'un coin repas ouvrant sur un balcon couvert donnant sur la cour arrière privée. La chambre principale est très grande, et la deuxième chambre donne accès au balcon avant. Autres caractéristiques : une unité de climatisation murale récente.
> Appartement studio/ sous-sol #41B: Cette unité confortable a une entrée séparée du côté de l'allée, offrant intimité et commodité.La cuisine bien conçue comprend de bons espaces de rangement et de comptoir avec de grandes tuiles en céramique. La salle de bain principale comprend un espace buanderie, et la chambre principale dispose de moquette mur à mur.
> Caractéristiques de la propriété...
* Revenu de $ 5,165pm = (61, 980 $ annuel)
* Améliorations de la propriété: près de 50 000 $ ont été récemment investis, y compris un nouveau toit et un panneau électrique et plus, minimisant les dépenses majeures.
* Situé près du blv Lakeshore dans le sud de Dorval
* Allée : Une longue allée peut facilement accueillir plus de 6 véhicules de toute taille. * Espace extérieur : Cour arrière privée et paysagée avec balcons couverts pour les unités du rez-de-chaussée et du deuxième étage.
"La vente est faite AVEC GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, laquelle est limitée à la période de couverture INTEGRI-T". Cela est pour une limite de 3 ans seulement, à compter de la date de signature chez le notaire. Suite à l'expiration de la période de 3 ans du programme Integri-T, la propriété sera, SANS GARANTIE LÉGALE.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 135'

1977

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

toit 2024 , Membrane élastomère

Béton , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis , Tuiles

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

135' X 50'

6 750 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6

magazin - restaurant , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Entrée 1er niveau/RDC 12'8" X 3'9" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'7" X 7'9" Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'3" X 12'7" Parqueterie Avec walk-in 10'5"X4'11"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 8'10" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'6" Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 11'2" Céramique plancher chauffant
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 17'10" X 8'2" Parqueterie porte patio
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'3" X 12'7" Parqueterie Fenêtre Bay
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 5'4" Céramique
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 15'3" X 12'10" Plancher flottant hauteur de 7.4 pi.
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 6'5" X 8'6" Plancher flottant buanderie
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'6" X 8'7" Plancher flottant avec douche
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'2" X 9' Plancher flottant
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5' X 5' Béton rangement
1 (app.) Pièce de service Sous-sol 1 12'6" X 7'10" Béton rangement
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 14'11" X 7'5" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 18'11" X 12'10" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 21'3" X 12'10" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 15'7" X 12'4" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 8'11" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 10'6" Plancher flottant Buanderie-balcon
2 (app.) Coin-repas 2e niveau 12'11" X 8'11" Plancher flottant porte patio
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'7" X 5'4" Céramique
3 (app.) Cuisine Sous-sol 2 13'2" X 10'7" Céramique espace manger
3 (app.) Boudoir Sous-sol 2 11'9" X 8' Tapis endroit polyvalente
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 2 13'10" X 10'7" Tapis
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 2 11'6" X 7' Céramique buanderie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

# 41a/1ier étage/ principal: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central # 41/2e étage: lave-vaisselle, climatiseur mural avec télécommande1. # 41b/sous-sol: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
41 - 41B Av. Martin, Dorval (Sud Est), H9S 3R2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 23.6%
  • 11.6%
  • 18.9%
  • 34.7%
  • 30.0%
  • 5.7%
  • 2.7%
  • 32.3%
  • 29.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques

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Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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  • (2023)
  • (2024)
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