998 000 $
Triplex à vendre - Dorval (Sud Est)
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41 - 41B Av. Martin, Dorval (Sud Est), H9S 3R2
>Profitez d'une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex superbement entretenu, générant un revenu locatif annuel impressionnant de près de 62 000 $. > Ce triplex est en excellent état, avec des améliorations récentes totalisant près de 50 000$, y compris un nouveau toit, un panneau électrique et plus. > Avec des dépenses supplémentaires minimales, cette propriété offre tranquillité d'esprit et un excellent potentiel de revenu pour tout investisseur. Suite de la description continue dans l'addendum >
-
Superficie du terrain:
6 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1977
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
50' X 135'
1977
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
toit 2024 , Membrane élastomère
Béton , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis , Tuiles
Bois
Addenda
> Idéalement situé dans le sud de Dorval, près du blv
Lakeshore qu'il partage avec l'Hôtel de Ville. Cette propriété est proche du paisible Lac St-Louis et à quelques pas des boutiques, restaurants, transports en commun et à quelques minutes des trains de banlieue, du terminal de bus, station de train et de l'aéroport de Dorval.
> Appartement principal/rez-de-chaussée - #41A : Cet appartement spacieux de 4 chambres au rez-de-chaussée, avec un sous-sol entièrement aménagé et un climatiseur central. Espace de vie à aire ouverte. Fraîchement peint avec des planchers en parquet remis à neuf, cet appartement est parfait pour la vie de famille. La cuisine dispose d'armoires en bois, d'un grand espace de comptoir et de planchers chauffants. Une grande porte coulissante de la cuisine et de la salle à manger ouvre sur une cour arrière privée et mature avec un balcon couvert, idéal pour les rassemblements.*Chambre principale:Enorme avec un dressing de style californien.*Chambres supplémentaires : Parfaitement dimensionnées pour les enfants ou les jeunes adultes. *Salle de bain principale:Baignoire nouvellement refaite et étincelante.*Sous-sol fini:Salle familiale, chambre d'amis/bureau, salle de bain complète rénovée avec douche, et une buanderie discrètement située dans le couloir.
> Appartement supérieur/ deuxième étage # 41:Lumineux et spacieux avec 3 chambres et des rénovations récentes, y compris des planchers en stratifié.La grande cuisine dispose de nombreux placards et d'un grand espace de comptoir, ainsi que d'un coin repas ouvrant sur un balcon couvert donnant sur la cour arrière privée. La chambre principale est très grande, et la deuxième chambre donne accès au balcon avant. Autres caractéristiques : une unité de climatisation murale récente.
> Appartement studio/ sous-sol #41B: Cette unité confortable a une entrée séparée du côté de l'allée, offrant intimité et commodité.La cuisine bien conçue comprend de bons espaces de rangement et de comptoir avec de grandes tuiles en céramique. La salle de bain principale comprend un espace buanderie, et la chambre principale dispose de moquette mur à mur.
> Caractéristiques de la propriété...
* Revenu de $ 5,165pm = (61, 980 $ annuel)
* Améliorations de la propriété: près de 50 000 $ ont été récemment investis, y compris un nouveau toit et un panneau électrique et plus, minimisant les dépenses majeures.
* Situé près du blv Lakeshore dans le sud de Dorval
* Allée : Une longue allée peut facilement accueillir plus de 6 véhicules de toute taille. * Espace extérieur : Cour arrière privée et paysagée avec balcons couverts pour les unités du rez-de-chaussée et du deuxième étage.
"La vente est faite AVEC GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, laquelle est limitée à la période de couverture INTEGRI-T". Cela est pour une limite de 3 ans seulement, à compter de la date de signature chez le notaire. Suite à l'expiration de la période de 3 ans du programme Integri-T, la propriété sera, SANS GARANTIE LÉGALE.
Particularités du bâtiment
50' X 135'
1977
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
toit 2024 , Membrane élastomère
Béton , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
135' X 50'
6 750 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 6
magazin - restaurant , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Entrée | 1er niveau/RDC | 12'8" X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'7" X 7'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'3" X 12'7" | Parqueterie | Avec walk-in 10'5"X4'11" |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'2" | Céramique | plancher chauffant |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 17'10" X 8'2" | Parqueterie | porte patio |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'3" X 12'7" | Parqueterie | Fenêtre Bay |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'11" X 5'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 15'3" X 12'10" | Plancher flottant | hauteur de 7.4 pi. |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'5" X 8'6" | Plancher flottant | buanderie |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'6" X 8'7" | Plancher flottant | avec douche |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'2" X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5' X 5' | Béton | rangement |
| 1 (app.) | Pièce de service | Sous-sol 1 | 12'6" X 7'10" | Béton | rangement |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 14'11" X 7'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'11" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 21'3" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'7" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 8'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 10'6" | Plancher flottant | Buanderie-balcon |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 12'11" X 8'11" | Plancher flottant | porte patio |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'7" X 5'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 2 | 13'2" X 10'7" | Céramique | espace manger |
| 3 (app.) | Boudoir | Sous-sol 2 | 11'9" X 8' | Tapis | endroit polyvalente |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 2 | 13'10" X 10'7" | Tapis | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 2 | 11'6" X 7' | Céramique | buanderie |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
# 41a/1ier étage/ principal: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central # 41/2e étage: lave-vaisselle, climatiseur mural avec télécommande1. # 41b/sous-sol: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.2%
-
23.6%
-
11.6%
-
18.9%
-
34.7%
-
30.0%
-
5.7%
-
2.7%
-
32.3%
-
29.3%
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Couverture
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Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
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- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHAEL DE FREITAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHAEL DE FREITAS
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 315, rue Brunswick, bureau 333, Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
- Bur.: 514-630-7324 | | 877-630-7324
- Téléc.: 514-630-8892
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Bonjour, mon nom est MICHAEL DE FREITAS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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