1 175 000 $

Triplex à vendre - Dorval (Sud Est)

1 175 000 $

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1 175 000 $

Triplex à vendre - Dorval (Sud Est)

1 175 000 $

Prochaine visite libre

41 - 41B Av. Martin, Dorval (Sud Est), H9S 3R2

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement avec ce triplex superbement entretenu, idéalement situé près de Lakeshore Road, dans la prestigieuse rue Martin à Dorval Sud, à proximité du paisible Lac St-Louis. Cette propriété offre deux options attrayantes pour les acheteurs potentiels * Unité inférieure prête à emménager (#41A) Cette spacieuse unité principale de 4 chambres, avec un sous-sol aménagé, sera bientôt disponible. Emménagez directement et profitez de ce vaste espace de vie à concept ouvert avec a/C central. Fraîchement peinte avec des planchers en parquet récemment rénovés,

  • Superficie du terrain: 6 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 1977

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
MICHAEL DE FREITAS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 135'

1977

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Béton , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

cette unité est parfaite pour une vie familiale. La cuisine est équipée de placards en bois, d'un espace de comptoir généreux et de planchers chauffants. Une grande porte coulissante depuis la cuisine et le coin repas s'ouvre sur une cour arrière privée et mature avec un balcon couvert, idéal pour les rassemblements.

* Chambre principale: Immense avec un organisateur de placard de style californien.
* Autres chambres: Parfaitement dimensionnées pour les enfants ou les jeunes adultes.
* Salle de bain principale**: Baignoire étincelante récemment rénovée.
* Sous-sol aménagé: Salle familiale, chambre d'amis/bureau, salle de bain complète rénovée avec douche, et buanderie discrète dans le couloir.

* Potentiel d'investissement élevé
En tant qu'investisseur, vous pouvez tirer parti du potentiel de revenus plus élevés en louant l'unité principale/rez-de-chaussée (#41A). L'investissement récent de plus de 40 000 $ dans la propriété garantit une tranquillité d'esprit pour tout nouveau propriétaire, à court et à long terme.

* Unités supplémentaires

* Unité 41 (Deuxième étage): Lumineuse et spacieuse avec 3 chambres et des rénovations récentes, y compris des planchers en laminé. La grande cuisine dispose de nombreux placards et d'un espace de comptoir, ainsi qu'un coin repas qui s'ouvre sur un balcon couvert donnant sur la cour arrière privée. La chambre principale est très grande, et la deuxième chambre donne accès au balcon avant. Autres caractéristiques : unité de climatisation murale.
* Unité 41B (Sous-sol): Cette unité confortable a une entrée séparée depuis l'allée, offrant intimité et commodité. La cuisine à aire ouverte est bien conçue avec de bons espaces de rangement et de comptoirs en céramique. La salle de bain principale comprend une buanderie, et la chambre principale est dotée de moquette mur à mur.

* Caractéristiques de la propriété

* Allée: Longue allée pouvant facilement accueillir 6+ véhicules de toute taille.
* Investissement dans la propriété: Plus de 40 000 $ récemment investis garantissent une valeur à long terme.
* Espace extérieur: Cour arrière mature et privée avec balcons couverts pour les unités principale et du deuxième étage.

Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété polyvalente dans un emplacement de choix, offrant à la fois un potentiel de vie immédiat et des rendements d'investissement significatifs.

La présente vente est faite AVEC GARANTIE LEGALE DE QUALITE, qui est toutefois limitée à la période de couverture INTEGRI-T. Ceci pour une durée limitée de 3 ans seulement, à compter de la date de signature chez le notaire. Après la fin de la durée de 3 ans du programme INTEGRI-T la propriété sera SANS GARANTIE LEGALE.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 135'

1977

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Béton , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

135' X 50'

6 750 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6

Village de Dorval , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Entrée 1er niveau/RDC 12'8" X 3'9" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 9'7" Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 16'3" Parqueterie Avec walk-in 10'5"X4'11"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 9'4" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'6" Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 12'7" Céramique plancher chauffant
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 8'2" X 17'10" Parqueterie porte patio
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 18'3" Parqueterie Fenêtre Bay
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 5'4" Céramique
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 12'10" X 15'3" Plancher flottant hauteur de 7.4 pi.
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 6'5" X 8'6" Plancher flottant buanderie
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'6" X 8'7" Plancher flottant avec douche
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9' X 14'2" Plancher flottant
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5' X 5' Béton rangement
1 (app.) Pièce de service Sous-sol 1 7'10" X 12'6" Béton rangement
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 14'11" X 7'5" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 18'11" X 12'10" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 21'3" X 12'10" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 15'7" X 12'4" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 8'11" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 10'6" Plancher flottant Buanderie-balcon
2 (app.) Coin-repas 2e niveau 12'11" X 8'11" Plancher flottant porte patio
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'7" X 5'4" Céramique
3 (app.) Cuisine Sous-sol 2 13'2" X 10'7" Céramique espace manger
3 (app.) Boudoir Sous-sol 2 11'9" X 8' Tapis endroit polyvalente
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 2 13'10" X 10'7" Tapis
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 2 11'6" X 7' Céramique buanderie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

# 41a/1ier étage/ principal: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central # 41/2e étage: lave-vaisselle, climatiseur mural avec télécommande1. # 41b/sous-sol: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
41 - 41B Av. Martin, Dorval (Sud Est), H9S 3R2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 23.6%
  • 11.6%
  • 18.9%
  • 34.7%
  • 30.0%
  • 5.7%
  • 2.7%
  • 32.3%
  • 29.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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